宁波市鄞州经济开发区一期地段控制性详细规划局部调整（JK01-01-a9等地块）（批后公布）
该控规局部调整已于2024年11月7日获宁波市人民政府批准实施，批文号：甬控规调整批〔2024﹞29号，现将其主要内容公布如下：
一、规划调整背景
在新一轮国土空间规划编制背景下，为积极盘活存量资产，重塑地块功能价值。特组织对《宁波市鄞州经济开发区一期地段控制性详细规划》进行局部调整。
二、调整范围
东至河流，南至联胜路，西至沿海中线，北至临春路（主要涉及原控规中JK01-01-a9等地块），用地面积约17.22公顷。
调整范围图
三、调整内容
按照已批建设用地范围确定JK01-01-a9地块用地红线，用地性质仍为商业用地（B1），明确地块容积率1.40，建筑密度40%，绿地率15%，建筑高度24米。JK01-01-a9地块东侧部分沿河绿地宽度由20米调整为9米（最窄段）。JK01-01-a2地块部分用地调整为公园绿地（G1），用于本次调整区块内绿地异地平衡。地块南侧新增12米规划道路与嵩城路连接，保证地块出入需求。
调整前主要指标一览表
地块名称 | 用地性质 | 用地面积（ha） | 容积率 | 建筑密度（%） | 绿地率（%） | 建筑高度（m） | 备注 |
JK01-01-a1 | G2 | 2.65 | — | — | — | — | |
JK01-01-a2 | M1/M2 | 7.73 | 2.60 | 50 | 20 | — | |
JK01-01-a3 | G1 | 1.75 | — | — | — | — | |
JK01-01-a4 | E1 | 2.12 | — | — | — | — | |
JK01-01-a8 | G1 | 0.45 | — | — | — | — | |
JK01-01-a9 | B1 | 0.65 | — | — | — | — | 现状 |
JK01-01-a10 | G2 | 1.87 | — | — | — | — |
调整后主要指标一览表
地块名称 | 用地性质 | 用地 面积（ha） | 容积 率 | 建筑 密度 （%） | 绿地率 （%） | 建筑高度 （m） | 备注 |
JK01-01-a1 | G2 | 2.65 | — | — | — | — | |
JK01-01-a2 | M1/M2 | 7.35 | 2.60 | 50 | — | — | |
JK01-01-a3 | G1 | 1.64 | — | — | — | — | |
JK01-01-a4-1 | E1 | 1.84 | — | — | — | — | |
JK01-01-a4-2 | E1 | 0.26 | — | — | — | — | |
JK01-01-a8-1 | G1 | 0.19 | — | — | — | — | |
JK01-01-a8-2 | G1 | 0.21 | — | — | — | — | |
JK01-01-a9 | B1 | 0.76 | 1.40 | 40 | 15 | 24 | |
JK01-01-a10 | G2 | 1.81 | — | — | — | — | |
JK01-01-a11 | G1 | 0.38 | — | — | — | — |
四、图纸
调整前规划用地图
调整后规划用地图
